Taksitlerini Ödeyemediğim Devremülkü İade Edip Ödediğim Ücretleri Geri Alabilir Miyim?
Güzel ve insan onuruna yakışır bir yerde,b ir tesiste yazın en azından 15 gün tatil yapıp yılın yorgunluğu atmak herkesin hakkı. Bazılarımız bunu yapabilmek için dişinden tırnağından ayırıp biriktirdiğiyle bi devremülk satın alıyor. Evet devremülk!!!
Yıllardır bi şekilde adı geçen,varlığı sabit olup ne menem birşey olduğu tam olarak kestirilemeyen,ilginç hizmet anlayışı ve yıldat isimli aidat sistemine sahip, hemen herkesin şikayetçi olup aldığından çok daha düşük bir fiyata elinden çıkarmak istediği ancak çıkaramadığı,ülkemin güzel insanının tatil yapısına zerrece uymayan ama aynı zamanda süper bi girişimcilik gerçeği olan devremülk.
Devremülk için sizi götürüp tesisleri gezdirirler,hizmetlerini ballandıra ballandıra anlatırlar.Bir izzet bi ikram; kendinizi İngiliz parasının üstündeki Kraliçe Elizabeth sanırsınız. O havayla da basarsınız imzayı. Sonra gelsin ödeyemeyeceğiniz taksitler. (Türk Borçlar Kanunu 253.maddesi – devremülklerde taksitle satım hükümleri uygulanır)Evet; çoğunlukla devremülkün satımı taksitle yapılır ve taksitleri zamanında ödeyemediğinizde satıcı ne yapar biliyor musunuz? (Türk Borçlar Kanunu 259, Madde – Alıcı taksitleri ödemede temerrüde düşerse satıcı, muaccel olmuş taksitlerin veya geri kalan satış bedelinin tamamının bir defada ödenmesini isteyebilir ya da sözleşmeden dönebilir. )
Gözünüzün yaşına bakmadan, vadesi gelmiş taksitlerin veya geri kalan satış bedelinin tamamının bir defada ödenmesini isteyebilir ya da sözleşmeden dönebilir. Tabi kanun bu konuda lütfedip satıcıya diyorki; bak sana hak verdik ama bu hakları kullanmadan önce devremülk sahibine (Türk Borçlar Kanunu 259. Madde – 15 Günlük Yasal Süre) en az on beş günlük bir süre tanımak zorundasın. Diyelimki satıcı, vadesi gelmiş gelmemiş tüm taksitlerin ödenmesini talep ediyor.Bu durumda daha önce ödediğiniz taksitlerin iadesini talep etme hakkınız maalesef yok.
Ancak; eğer satıcı sözleşmeden dönerse, (Türk Borçlar Kanunu – 260. Madde – Satıcının sözleşmeden Dönmesi)yani gaza gelip taksidin de senin de canın cehenneme derse her iki taraf aldığını geri vermekle yükümlüdür. Yani;bu durumda siz güle oynaya devre mülkü iade edersiniz, satıcı da daha önce ödediğiniz taksit bedellerini size geri verir. Bununla birlikte satıcı; sizden ayrıca devremülkü kullandığınız için makul bir kullanım bedeli ve devre mülkü kullandığınız için değeri azalmışsa tazminat da isteyebilir. Satıcının böyle bir talebi varsa (Hukuk Usulü Muhakemeleri Kanunu – 10. Madde – Yetkili Yer Mahkemesi) sizin ikametgâhınızın olduğu yerdeki Asliye hukuk mahkemesine başvurması gerekir. Bunun için zamanaşımı süresi ise sözleşmeyi yaptığınız tarihten itibaren 10 yıldır. Bakın; iade ettiğiniz tarih değil, sözleşme yaptığınız tarih önemlidir.
